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不能让高房价绑架年轻人,他们应该有更多的梦想!

2019

房地产行业是一种基于社会的私人生产行业。房价的涨跌与老百姓的切身利益密切相关。刘权认为,中国的住房价格正在迅速上涨,社会中的低收入群体需要数十年或几代人的透支以挽救生命。社会的富裕阶层依靠对房地产投机的投资来赚取巨额利润,并推高住房价格。当地对土地融资的过度依赖导致土地价格上涨,高房价和高土地价格之间的利益冲突无法得到有效解决,未来房价也不会下跌。全国土地价格的上涨以及市场对房地产投机活动的影响导致房价出现明显上升趋势。

中原地产调查统计显示,2019年1月至8月,全国100个城市住宅用地交易面积为3.7388亿平方米,同比增长8.9%;住宅用地平均成交价格为5347元/平方米,同比增长13.2%。刘泉认为,房地产开发的土地价格和各种税费占总开发成本的60%以上。只要土地价格继续上涨,房价就不会下降。房地产行业不仅绑架了经济增长和地方财政收入,而且还绑架了每个买家。实际上,无论您是买房还是租房,最终都将付出高昂的代价。

国家统计局发布的统计数据显示,截至8月底,全国商品住宅销售面积为497.84百万平方米,比7月底减少92万平方米;其中,商品住宅销售面积减少140万平方米。刘权认为,房地产市场调控政策扭曲了正常的市场供求关系,使购房者感到恐慌,加剧了他们的感受。购房者提前进入市场并买入和不购买的习惯,以叠加影响,促进房地产市场的销售“数量和价格上涨”。货币继续贬值,价格普遍上涨,房地产市场投资房地产投机活动。高房价绑架了那些只需要购房的人,购房者的消费能力急剧下降。

央行宣布,2019年9月16日将下调金融机构存款准备金,释放长期资金约9000亿元。其中,全面减少资金投放约8000亿元,有针对性的削减资金投放约1000亿元。刘权认为,房地产市场的高繁荣离不开央行宽松货币政策的支撑。否则,社会上许多低收入住房群体将无法承受高房价的负担。中央银行有针对性地减少资金投放量以释放资金以发展社会实体产业在理论上是可行的,实际上有多少资金流入房地产市场?不能让高价绑架年轻人,他们应该有更多的梦想,要花多长时间?

作者:刘全

创建:209.9.20

房地产行业是一种基于社会的私人生产行业。房价的涨跌与老百姓的切身利益密切相关。刘权认为,中国的住房价格正在迅速上涨,社会中的低收入群体需要数十年或几代人的透支以挽救生命。社会的富裕阶层依靠对房地产投机的投资来赚取巨额利润,并推高住房价格。当地对土地融资的过度依赖导致土地价格上涨,高房价和高土地价格之间的利益冲突无法得到有效解决,未来房价也不会下跌。全国土地价格的上涨以及市场对房地产投机活动的影响导致房价出现明显上升趋势。

中原地产调查统计显示,2019年1月至8月,全国100个城市住宅用地交易面积为3.7388亿平方米,同比增长8.9%;住宅用地平均成交价格为5347元/平方米,同比增长13.2%。刘泉认为,房地产开发的土地价格和各种税费占总开发成本的60%以上。只要土地价格继续上涨,房价就不会下降。房地产行业不仅绑架了经济增长和地方财政收入,而且还绑架了每个买家。实际上,无论您是买房还是租房,最终都将付出高昂的代价。

统计局公布数据显示,截至8月末,全国商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米;其中,商品住宅待售面积减少140万平方米。刘全认为,房地产市场调控政策扭曲了正常的市场供求关系,引起购房者恐慌心理加剧,购房者提前入市和买涨不买跌习惯叠加影响,促进房地产市场销售“量价齐升”。货币持续贬值,物价普遍上涨,房地产市场投资炒房力度不减。高房价绑架了刚需购房者,购房家庭消费能力大幅下降。

央行宣布2019年9月16日,下调金融机构存款准备金,释放长期资金约9000亿元,其中,全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。刘全认为,房地产市场高度繁荣离不开央行宽松货币政策支撑,否则很多社会中低收入购房群体无力承受高房价的重担。央行定向降准释放资金投向社会实体产业发展,理论上比较可行,而现实中又有多少资金变相流入房地产市场呢?不能让高房价绑架年轻人,他们应该有更多的梦想,这需要多久才能实现?

作者:刘全

创作:2019.9.20